Архив правового лабиринта. Май

18 мая 2020

Здравствуйте! Мы проживали с мужем и ребенком в двухкомнатной квартире дома муниципального жилфонда, который затем признали аварийным. Администрация поселения нас переселяет в другую квартиру, но площадью менее, чем была раньше. Законны ли действия Администрации?

Ситуацию комментирует прокурор Хворостянского района Алексей Абрамов

- Добрый день! По правилам ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, законодатель гарантирует гражданам, чьи дома подлежат сносу, условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Вместе с тем, количество человек, зарегистрированных на прежней жилой площади, на предоставляемую площадь жилья не влияет.

Таким образом, предоставление нанимателю жилого помещения меньшей общей, жилой площади, неравноценного по количеству комнат является незаконным и может быть оспорено в судебном порядке.

Читать дальше
14 мая 2020

Скажите пожалуйста, является ли законной установка работодателем систем видеонаблюдения за работником на его рабочем месте?

На Ваш вопрос отвечает прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко.

Установка систем видеонаблюдения за работниками на рабочих местах, в производственных помещениях, на территории работодателя является правомерной в случае, если работодателем соблюдены следующие условия:

видеонаблюдение осуществляется только для конкретных и заранее определенных правомерных целей, связанных с исполнением работником его должностных (трудовых) обязанностей;
работники поставлены в известность о ведении видеонаблюдения (право работника на полную и достоверную информацию об условиях труда); видеонаблюдение ведется открыто (в помещениях, в которых установлены видеокамеры, имеются соответствующие информационные таблички).

Следует отметить, что съемка рабочего процесса не является раскрытием персональных данных работника и не подпадает по действие главы 14 Трудового кодекса Российской Федерации, а также не нарушает конституционные права работника на неприкосновенность частной жизни, поскольку осуществляется в целях, связанных с трудовой деятельностью работника, а не для того, чтобы установить обстоятельства его частной жизни либо личную или семейную тайну.

Такие требования предусмотрены Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Трудовым кодексом Российской Федерации.

Читать дальше
13 мая 2020

Можно ли перевести жилое помещение в нежилое без согласия собственников соседних жилых помещений?

Ситуацию комментирует прокурор Сызранского района Евгений Ирха.

Действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность перевод жилого помещения в нежилое. Такой перевод осуществляет орган местного самоуправления.

Для осуществления перевода собственник соответствующего жилого помещения предоставляет следующие документы:

- заявление о переводе жилого помещения в нежилое;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

- технический паспорт на переводимое помещение;

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если они требуются);

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

- согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Таким образом, согласие собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для перевода помещения из жилого в не жилое.

Читать дальше
13 мая 2020

Подскажите, пожалуйста, наш сосед по подъездной площадке многоквартирного дома, имея явное психическое расстройство, регулярно нарушает общественный порядок, создает ситуации опасные для жизни и здоровья жильцов дома (поджигает подъезд)

Отвечает прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко.

Дееспособность - это способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. В полном объеме дееспособность возникает с наступлением совершеннолетия, а в случае вступления брак до 18 лет - со времени вступления в брак (ст. 21 ГК РФ).
Если гражданин страдает психическим расстройством и не в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, его могут признать недееспособным. Признать гражданина недееспособным можно только в судебном порядке. Над гражданином, признанным недееспособным, устанавливается опека (п. 1 ст. 29 ГК РФ).
Признать гражданина недееспособным может лишь ограниченный круг лиц, а именно: члены его семьи; близкие родственники (родители, дети, братья, сестры) независимо от совместного с ним проживания; органы опеки и попечительства; стационарная организация социального обслуживания, предназначенная для лиц, страдающих психическими расстройствами; медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь.
Вопрос: А если он начнет угрожать жизни и здоровью кому-либо из нас, как нам действовать?
Ответ: В случае нарушения общественного порядка и создания лицом угрозы жизни и здоровья граждан, необходимо обратиться к участковому или вызвать дежурный наряд полиции (можно выбрать одно из двух). Но для этого поведение больного должно представлять угрозу для жизни. В случае, если сосед оскорбляет, причиняет вред здоровью или имуществу — подается заявление в полицию.
Целесообразно проинформировать о неадекватном поведении соседа органы опеки и попечительства и его родственников.
Вопрос: Существуют ли иные способы защиты в данной ситуации?
Лицо, страдающее психическим расстройством, без его согласия и согласия его законных представителей может быть госпитализировано в медучреждение в стационарных условиях. Если у лица, подлежащего госпитализации, не имеется официального медицинского диагноза, ему может быть назначено медицинское освидетельствование, которое проводится врачом-психиатром по заявлению родственников, врача, должностных лиц или иных граждан. Заявление должно быть подано в письменном виде и содержать подробные сведения, обосновывающие необходимость освидетельствования. В неотложных случаях, когда по полученным сведениям человек представляет непосредственную опасность для себя или окружающих, заявление может быть устным. В этом случае решение о психиатрическом освидетельствовании врач-психиатр принимает немедленно и оформляет записью в медицинской документации.
Вопрос: А что будет после того как его госпитализируют принудительно?
Ответ: Лицо, госпитализированное в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, подлежит обязательному психиатрическому освидетельствованию в течение 48 часов комиссией врачей-психиатров медицинской организации, которая принимает решение об обоснованности госпитализации. В случаях, когда госпитализация признается необоснованной и госпитализированный не выражает желания остаться в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, он подлежит немедленной выписке.
Если госпитализация признается обоснованной, то заключение комиссии врачей-психиатров в течение 24 часов направляется в суд по месту нахождения медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, для решения вопроса о дальнейшем пребывании лица в ней.
Такие требования установлены Гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации, и Законом РФ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" от 02.07.1992N 3185-1.

Читать дальше
13 мая 2020

Последствия отказа от медицинского освидетельствования

На Ваш вопрос отвечает прокурор Клявлинского района Степан Хвостов.

За отказ от медицинского освидетельствования законодательством предусмотрена административная ответственность.

В случае отказа от медицинского освидетельствования граждане, в отношении которых имелись основания полагать, что они потребляли наркотическое средство или психотропное вещество без назначения врача, либо новое потенциально опасное психоактивное вещество, могут быть привлечены к ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ за неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции или сотрудника органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ в связи с исполнением ими служебных обязанностей, а равно за воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей.

Нарушителю может быть назначен административный штраф в размере до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Также законодательством Российской Федерации для лиц, больных наркоманией, устанавливаются ограничения на занятия отдельными видами профессиональной деятельности (занятие определенных должностей) и деятельности, связанной с источниками повышенной опасности (в том числе, получение водительского удостоверения, лицензии на оружие).

Читать дальше
13 мая 2020

Через несколько недель после увольнения с работы, я заболела и пришлось некоторое время находиться на больничном. Могу ли я получить за это компенсацию?

На Ваш вопрос отвечает прокурор Кинель-Черкасского района Андрей Смирнов.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» назначение и выплата пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком осуществляются страхователем по месту работы (службы, иной деятельности) застрахованного лица (за исключением случаев, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи).

В соответствии с частью 5 статьи 13 указанного Федерального закона назначение и выплата пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам осуществляются на основании листка нетрудоспособности, выданного медицинской организацией в форме документа на бумажном носителе или (с письменного согласия застрахованного лица) сформированного и размещенного в информационной системе страховщика в форме электронного документа.

Для назначения и выплаты указанных пособий застрахованное лицо представляет справку (справки) о сумме заработка, из которого должно быть исчислено пособие, с места (мест) работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (у других страхователей), а для назначения и выплаты указанных пособий территориальным органом страховщика - справку (справки) о сумме заработка, из которого должно быть исчислено пособие, и документы, подтверждающие страховой стаж.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ застрахованному лицу, утратившему трудоспособность вследствие заболевания или травмы в течение 30 календарных дней со дня прекращения работы по трудовому договору, служебной или иной деятельности, в течение которой оно подлежало обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, пособие по временной нетрудоспособности назначается и выплачивается страхователем по его последнему месту работы (службы, иной деятельности).

Существует ли ответственность за отказ работодателя в оплате больничного листа?

За указанное правонарушение работодатель может быть подвергнут административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 5. 27 КоАП РФ.

Читать дальше
13 мая 2020

Что делать, если потерял трудовую книжку?

Отвечает на вопрос прокурор Самарского района г.Самары Сергей Панюшкин.

Если трудовая книжка была утеряна работником после увольнения, ему следует обратиться к работодателю по последнему месту работы с письменным заявлением об оформлении дубликата трудовой книжки в связи с ее утерей. Оформить дубликат бывший работодатель должен в течение 15 дней со дня подачи заявления.

При поступлении на новое место работы работнику, у которого нет трудовой книжки, новый работодатель обязан оформить не дубликат, а новую трудовую книжку на основании письменного заявления работника с указанием причины отсутствия документа.

В новую трудовую книжку работодатель может занести только информацию о выполняемой у него работе, а также о работе по совместительству (по желанию работника) и некоторых других периодах, в частности о периоде военной службы (ч. 5 ст. 65, ч. 5 ст. 66 Трудового кодекса Российской Федерации; п. п. 10, 20, 21 Постановления Правительства РФ от 16.04.2003 № 225 «О трудовых книжках»).


Читать дальше
13 мая 2020

Санкции административного законодательства к организациям несоблюдающих антикоррупционное законодательство

Разъясняет прокурор Ленинского района г. Самары Алексей Родивилов

Так, в случае если от имени или в интересах юридического лица даётся или предлагается взятка (или коммерческий подкуп), юридическое лицо подлежит привлечению к административной ответственности по статье 19.28 КоАП РФ («Незаконное вознаграждение от имени юридического лица»).

Минимальный размер административного штрафа составляет 1 млн. рублей. Максимальный размер штрафа может достигать 100 млн. рублей или 100 кратного размера взятки (подкупа).

Второй вид административных правонарушений связан с привлечением юридическими лицами на работу бывших государственных и муниципальных служащих.

Так, согласно Федеральному закону «О противодействии коррупции» работодатель при заключении трудового договора, с бывшим государственным или муниципальным служащим, должность которого обязан в десятидневный срок сообщать о заключении такого договора представителю работодателя государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы. Аналогичная обязанность существует при заключении с бывшим государственным или муниципальным служащим гражданско-правового договора на выполнение работ стоимостью более ста тысяч рублей в течение месяца.

Несоблюдение этого требования влечет привлечение юридического лица к административной ответственности по статье 19.29 КоАП РФ с наложением штрафа до 500 тысяч рублей. Санкцией указанной статьи также предусмотрена ответственность и для должностного лица, допустившее указанное нарушение закона (штраф до 50 тысяч рублей).

Стоит обратить внимание, что постановление по делу об административном правонарушении коррупционной направленности может быть вынесено в течение шести лет со дня совершения административного правонарушения.


Читать дальше
13 мая 2020

Санкции административного законодательства к организациям несоблюдающих антикоррупционное законодательство

Разъясняет прокурор Ленинского района г. Самары Алексей Родивилов

Так, в случае если от имени или в интересах юридического лица даётся или предлагается взятка (или коммерческий подкуп), юридическое лицо подлежит привлечению к административной ответственности по статье 19.28 КоАП РФ («Незаконное вознаграждение от имени юридического лица»).

Минимальный размер административного штрафа составляет 1 млн. рублей. Максимальный размер штрафа может достигать 100 млн. рублей или 100 кратного размера взятки (подкупа).

Второй вид административных правонарушений связан с привлечением юридическими лицами на работу бывших государственных и муниципальных служащих.

Так, согласно Федеральному закону «О противодействии коррупции» работодатель при заключении трудового договора, с бывшим государственным или муниципальным служащим, должность которого обязан в десятидневный срок сообщать о заключении такого договора представителю работодателя государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы. Аналогичная обязанность существует при заключении с бывшим государственным или муниципальным служащим гражданско-правового договора на выполнение работ стоимостью более ста тысяч рублей в течение месяца.

Несоблюдение этого требования влечет привлечение юридического лица к административной ответственности по статье 19.29 КоАП РФ с наложением штрафа до 500 тысяч рублей. Санкцией указанной статьи также предусмотрена ответственность и для должностного лица, допустившее указанное нарушение закона (штраф до 50 тысяч рублей).

Стоит обратить внимание, что постановление по делу об административном правонарушении коррупционной направленности может быть вынесено в течение шести лет со дня совершения административного правонарушения.

Читать дальше
13 мая 2020

Как я могу защитить свои трудовые права во время нерабочих дней?

О гарантиях трудовых прав граждан – комментирует ситуацию Нефтегорский межрайонный прокурор Алексей Журавлев.

Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 №239 «О мерах по обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации» в связи с распространением новой коронавирусной инфекции нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы установлены с 4 по 30 апреля, а также в период с 6 по 8 мая, согласно Указу Президента Российской Федерации от 28.04.2020 №294.

Согласно информации Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации «Вопрос – ответы по организации работы и соблюдению прав работников в период нерабочих дней» от 27.04.2020, наличие в календарном месяце нерабочих дней не является основанием для снижения заработной платы работникам.

Работникам, оплачиваемым сдельно, за указанные нерабочие дни выплачивается соответствующее вознаграждение, определяемое локальным нормативным актом работодателя. Суммы расходов на эти цели относятся к расходам на оплату труда в полном размере.

Работникам организаций, на которые не распространяется действие Указа, оплата производится в обычном, а не повышенном размере, так как нерабочий день не относится к выходным или нерабочим праздничным дням.


Читать дальше
13 мая 2020

Если я обращусь в медицинское учреждение ввиду потребления наркотических средств без назначения врача, привлекут ли меня за это к ответственности?

Отвечает на вопрос прокурор Комсомольского района г. Тольятти Ярослав Смирнов.

Действующим Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено, что лицо, добровольно обратившееся в медицинскую организацию для лечения в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, освобождается от административной ответственности за данное правонарушение. Лицо, в установленном порядке признанное больным наркоманией, может быть с его согласия направлено на медицинскую и (или) социальную реабилитацию и в связи с этим освобождается от административной ответственности за совершение правонарушений, связанных с потреблением наркотических средств или психотропных веществ.

Читать дальше
13 мая 2020

Мой бывший супруг не платит алименты на сына, как взыскать с него еще и неустойку? Чем поможет прокурор?

Отвечает прокурор Сызранского района Евгений Ирха.

Действующим семейным законодательством предусмотрена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей.

В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты), они взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Однако, нередко алименты выплачиваются несвоевременно, не в полном объеме, а то и вовсе не выплачиваются.

Родитель, по вине которого образовалась задолженность по алиментам, должен выплатить неустойку.

Заявление о взыскании неустойки за просрочку выплаты алиментов может быть подано лицом, получающим алименты на содержание детей (взыскателя), в мировой суд по месту жительства ответчика.

В силу закона правом обращения в суд с заявлением о взыскании неустойки по алиментам наделен и прокурор.

Основанием для подачи прокурором заявления в суд является соответствующее письменное обращение к нему взыскателя.

Прокуратурой Сызранского района наработана положительная практика взыскания неустойки за просрочку алиментов с нерадивых родителей.

Читать дальше
13 мая 2020

После смерти наследодателя 5-ти наследникам перешла в долевую собственность квартира. Один из наследников признан безвести пропавшим (пропал 5 лет назад).

На вопрос прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко.

Чтобы распорядиться наследственной квартирой, необходимо ли признать гражданина умершим, при условии, что мать наследника такого согласия не дает?

В данной ситуации нет необходимости в объявлении гражданина умершим, так как безвести пропавший наследник не ущемляет прав других наследников по распоряжению своими долями. Помимо продажи квартиры и раздела денежных средств, можно продать свою долю другому наследнику или, наоборот, выкупить ее, а также можно продать право на свою долю иным лицам.

Вопрос: Если гражданин признан умершим, то его доля перейдет к остальным наследникам?

Ответ: Нет, в случае признания гражданина умершим в его права наследования вступают уже лица, признанные наследниками по Закону или завещанию (при наличии). В случае же отсутствия таковых и при условии, что остальные наследники имеют родственную связь, получение прав на наследственную долю представляется возможным. Если у гражданина все же имеются наследники, то наследственная квартира делится между 4-мя наследниками и лицами, принявшими наследство от гражданина. При согласии всех наследников возможна дальнейшая продажа наследственной квартиры и разделение денежных средств в долевой пропорции.

Такие требования установлены Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами Российской Федерации.

Читать дальше
13 мая 2020

По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома мне передали квартиру, качество которой не соответствует условиям договора. Существуют ли гарантии качества возводимого жилья?

На вопрос отвечает исполняющий обязанности прокурора города Сызрани Александр Перцев.

Да, Закон на Вашей стороне. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Такие требования прямо предусмотрены статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что

Что же делать, если построенный объект долевого строительства непригоден для проживания?

Если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, которые привели к ухудшению качества такого объекта, или с недостатками, делающими его непригодным для проживания, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения цены договора либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если застройщик не устраняет выявленные недостатки, возможно ли расторгнуть договор долевого участия?

Да, возможно.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта или неустранения выявленных недостатков в разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Существует ли гарантийный срок для объекта долевого строительства?

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет.

Можно ли обратиться в суд в случае предоставления по договору долевого участия некачественного жилья?

Да, участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

Читать дальше
13 мая 2020

Установлен ли порядок обращения обманутых дольщиков за возмещением в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства?

Разъясняет прокурор Ленинского района г. Самары Алексей Родивилов.

С 25.12.2019 законодательством предусмотрена выплата возмещения участникам строительства при банкротстве застройщика за счет средств компенсационного фонда, сформированного за счет обязательных взносов застройщиков, либо за счет имущества публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», сформированного за счет имущественного взноса РФ или иных публично-правовых образований - разъясняет прокурор Ленинского района г. Самары Алексей Родивилов.

Члены жилищно-строительного кооператива, созданного для завершения объектов незавершенного строительства, могут получить возмещение от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 № 1680 установлен порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень необходимых документов и основания принятия решения о выплате возмещения.

Возмещение положено гражданину, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места или нежилого помещения.

Фонд рассматривает документы в течение 3 месяцев, также постановлением Правительства РФ от 14.12.2019 № 1680 приведена методика расчета возмещения.

Читать дальше
12 мая 2020

По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома мне передали квартиру, качество которой не соответствует условиям договора. Существуют ли гарантии качества возводимого жилья?

На вопрос отвечает исполняющий обязанности прокурора города Сызрани Александр Перцев.

Да, Закон на Вашей стороне. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Такие требования прямо предусмотрены статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что

Что же делать, если построенный объект долевого строительства непригоден для проживания?

Если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, которые привели к ухудшению качества такого объекта, или с недостатками, делающими его непригодным для проживания, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или соразмерного уменьшения цены договора либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если застройщик не устраняет выявленные недостатки, возможно ли расторгнуть договор долевого участия?

Да, возможно.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта или неустранения выявленных недостатков в разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Существует ли гарантийный срок для объекта долевого строительства?

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет.

Можно ли обратиться в суд в случае предоставления по договору долевого участия некачественного жилья?

Да, участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

Читать дальше
8 мая 2020

После смерти наследодателя 5-ти наследникам перешла в долевую собственность квартира. Один из наследников признан безвести пропавшим (пропал 5 лет назад)

На вопрос прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко.

Чтобы распорядиться наследственной квартирой, необходимо ли признать гражданина умершим, при условии, что мать наследника такого согласия не дает?

В данной ситуации нет необходимости в объявлении гражданина умершим, так как безвести пропавший наследник не ущемляет прав других наследников по распоряжению своими долями. Помимо продажи квартиры и раздела денежных средств, можно продать свою долю другому наследнику или, наоборот, выкупить ее, а также можно продать право на свою долю иным лицам.

Вопрос: Если гражданин признан умершим, то его доля перейдет к остальным наследникам?

Ответ: Нет, в случае признания гражданина умершим в его права наследования вступают уже лица, признанные наследниками по Закону или завещанию (при наличии). В случае же отсутствия таковых и при условии, что остальные наследники имеют родственную связь, получение прав на наследственную долю представляется возможным. Если у гражданина все же имеются наследники, то наследственная квартира делится между 4-мя наследниками и лицами, принявшими наследство от гражданина. При согласии всех наследников возможна дальнейшая продажа наследственной квартиры и разделение денежных средств в долевой пропорции.

Такие требования установлены Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами Российской Федерации.

Читать дальше
7 мая 2020

Если я обращусь в медицинское учреждение ввиду потребления наркотических средств без назначения врача, привлекут ли меня за это к ответственности?

Отвечает на вопрос прокурор Комсомольского района г. Тольятти Ярослав Смирнов.

Действующим Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрено, что лицо, добровольно обратившееся в медицинскую организацию для лечения в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача, освобождается от административной ответственности за данное правонарушение. Лицо, в установленном порядке признанное больным наркоманией, может быть с его согласия направлено на медицинскую и (или) социальную реабилитацию и в связи с этим освобождается от административной ответственности за совершение правонарушений, связанных с потреблением наркотических средств или психотропных веществ.

Читать дальше
7 мая 2020

Мой бывший супруг не платит алименты на сына, как взыскать с него еще и неустойку? Чем поможет прокурор?

Отвечает прокурор Сызранского района Евгений Ирха.

Действующим семейным законодательством предусмотрена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей.

В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты), они взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Однако, нередко алименты выплачиваются несвоевременно, не в полном объеме, а то и вовсе не выплачиваются.

Родитель, по вине которого образовалась задолженность по алиментам, должен выплатить неустойку.

Заявление о взыскании неустойки за просрочку выплаты алиментов может быть подано лицом, получающим алименты на содержание детей (взыскателя), в мировой суд по месту жительства ответчика.

В силу закона правом обращения в суд с заявлением о взыскании неустойки по алиментам наделен и прокурор.

Основанием для подачи прокурором заявления в суд является соответствующее письменное обращение к нему взыскателя.

Прокуратурой Сызранского района наработана положительная практика взыскания неустойки за просрочку алиментов с нерадивых родителей.

Читать дальше
3 мая 2020

Работодатель отказал мне в приеме на работу по причине отсутствия достаточного опыта работы. Законно ли это?

Отвечает прокурор Комсомольского района г. Тольятти Ярослав Смирнов.

В соответствии со ст. 64 ТК РФ запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора.

Необходимо учитывать, что запрещается отказывать в заключении трудового договора по обстоятельствам, носящим дискриминационный характер, в том числе женщинам по мотивам, связанным с беременностью или наличием детей (части вторая и третья статьи 64 Кодекса); работникам, приглашенным в письменной форме на работу в порядке перевода от другого работодателя, в течение одного месяца со дня увольнения с прежнего места работы (часть четвертая статьи 64 Кодекса).

Если будет установлено, что работодатель отказал в приеме на работу по обстоятельствам, связанным с деловыми качествами данного работника, такой отказ является обоснованным.

Под деловыми качествами работника следует, в частности, понимать способности физического лица выполнять определенную трудовую функцию с учетом имеющихся у него профессионально-квалификационных качеств (например, наличие определенной профессии, специальности, квалификации), личностных качеств работника (например, состояние здоровья, наличие определенного уровня образования, опыт работы по данной специальности, в данной отрасли, наличие судимости).

Вопрос: Может ли работодатель предъявлять дополнительные требования при трудоустройстве?

Работодатель вправе предъявить к лицу, претендующему на вакантную должность или работу, и иные требования, обязательные для заключения трудового договора в силу прямого предписания федерального закона, либо которые необходимы в дополнение к типовым или типичным профессионально-квалификационным требованиям в силу специфики той или иной работы (например, владение одним или несколькими иностранными языками, способность работать на компьютере).

Читать дальше
3 мая 2020

Я гражданин Армении, приехал в Тольятти в гости к родственникам. Слышал, что в городе находится Центр временного содержания иностранных граждан. Для чего созданы такие центры, кто и в каких случаях помещается в них?

Комментирует исполняющий обязанности прокурора города Владимир Исаев.

- Действительно, на территории г.о.Тольятти с 01.04.2014 года открыт Центр временного содержания иностранных граждан. Такие специальные учреждения созданы в каждом субъекте Российской Федерации в соответствии с требованиями закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» в целях исполнения назначенного иностранному гражданину или лицу без гражданства административного наказания в виде принудительного выдворения за пределы Российской Федерации.

То есть, в таких учреждениях находятся только иностранные граждане или лица без гражданства.

- Какие основания помещения в ЦВСИГ ?

Основанием помещения в центр является постановление суда о привлечении иностранного лица или лица без гражданства к административной ответственности, если им в качестве наказания определено принудительное административное выдворение за пределы РФ. Выдворение заключается в принудительном перемещении указанных лиц за пределы границ РФ.

Такое наказание назначает суд за совершение правонарушений в области миграционного законодательства. К ним отнесено нарушение правил пересечения Государственной границы Российской Федерации, осуществление миссионерской деятельности с нарушением требований законодательства о свободе совести и вероисповедания; потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, либо невыполнение законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения гражданином.

Наиболее распространенными являются нарушения иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства; представление при осуществлении миграционного учета заведомо ложных сведений либо подложных документов иностранным гражданином или лицом без гражданства, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния; незаконное осуществление иностранным гражданином или лицом без гражданства трудовой деятельности в Российской Федерации.

- Каков режим содержания в центре ?

- Иностранные граждане содержатся в специальных учреждениях в условиях, исключающих возможность самовольного оставления ими таких специальных учреждений. Содержащиеся в центре должны соблюдать утвержденные Постановлением Правительства Правила содержания в специальных учреждениях и установленный руководителем центра распорядок дня.

Вместе с тем в специальных учреждениях создаются бытовые условия для содержащихся иностранных граждан, отвечающие требованиям гигиены, санитарной и пожарной безопасности.

- За чей счет осуществляется выдворение?

Выдворение осуществляется за счет средств выдворяемого иностранного гражданина, а в случае отсутствия таких средств либо в случае, если иностранный работник принят на работу с нарушением установленного порядка привлечения и использования иностранных работников, - за счет средств пригласившего его органа, дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства, гражданином которого является выдворяемый иностранный гражданин, международной организации либо ее представительства. И только в случае, если установление приглашающей стороны невозможно, расходы по выдворению несет Российская Федерация.


- Как быть в случае наличия у иностранца детей?

- Ребенок, прибывший в Россию с родителями либо своими законными представителями, рассматривается законом как член семьи выдворяемого и следует за ними.
Таким образом, выдворение несовершеннолетних иностранных граждан за пределы РФ осуществляется вместе с родителями, а содержатся они также вместе с родителями в указанном центре.

- Имеет ли административное выдворение какие-либо последствия?

Административное выдворение имеет для иностранного гражданина или апатрида очень серьезные последствия - вместе с выдворением лицо также подвергается запрету на въезд в РФ на срок от 3 до 10 лет.
В соответствии с Законом «О гражданстве РФ» если иностранный гражданин подвергался административному выдворению за пределы РФ заявление на выдачу гражданства РФ будет отклонено (до истечения установленных сроков ограничения на въезд в РФ).

Читать дальше
3 мая 2020

Работодатель отказывается заключить трудовой договор, несмотря на то, что работник уже приступил к выполнению своих должностных обязанностей

Отвечает прокурор Самарского района г. Самары Сергей Панюшкин.

Работодатель обязан оформить трудовой договор в письменной форме в течение трех рабочих дней с того дня, когда фактически допустил работника к работе.

Договор подписывается сторонами в двух экземплярах, при этом один экземпляр обязательно должен быть передан работнику.

Кроме того, работодатель обязан ознакомить работника с приказом о приеме его на работу.

Если работодатель игнорирует требования работника заключить трудовой договор, ему следует собрать доказательства наличия трудовых отношений с работодателем для защиты своих прав. После чего необходимо обратиться в трудовую инспекцию субъекта Российской Федерации и (или) в суд.

Такими доказательствами могут служить документы, подтверждающие выполнение работ по определенной специальности с указанием должности, расчетные листы и ведомости по заработной плате, приказы по отпускам и переводам, журналы учета рабочего времени, объяснения свидетелей.

За несоблюдение обязанности по надлежащему оформлению работодателем трудовых отношений в соответствии с действующим законодательством предусмотрена административная ответственность по части 4 статьи 5.27 КоАП РФ, предусматривающей штраф до ста тысяч рублей.

Читать дальше
3 мая 2020

Я потерял работу в период пандемии. Существуют ли для меня какие-либо меры поддержки от государства?

На Ваш вопрос отвечает прокурор г. Отрадного Вячеслав Каширников.

Изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.2020 № 346 «О размерах минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2020 год» установлены новые правила назначения выплат пособий.

Так, граждане, потерявшие работу после 1 марта и обратившиеся в службу занятости, в апреле – июне будут получать пособия по безработице в максимальном размере – 12130 рублей.

Для временно безработных граждан, у которых есть дети, вводятся дополнительные выплаты по 3000 рублей в месяц на каждого несовершеннолетнего ребенка.


В связи с ограничениями, связанными с распространением коронавирусной инфекции возможно ли дистанционно подать заявку и получить пособие по безработице?

Возможность дистанционной подачи заявления в центр занятости о назначении пособия по безработице реализована на портале Федеральной службы по труду и занятости "Работа в России" и на сайте госуслуг.

Для постановки на учет в службе занятости теперь достаточно составить резюме и подать заявление через личный кабинет на "Работе в России"- https://trudvsem.ru, либо на сайте https://www.gosuslugi.ru/. При этом от заявителя не требуется собирать и прикладывать копии документов, в том числе трудовой книжки, справки о среднемесячном заработке за последние 3 месяца, приказа об увольнении от предыдущего работодателя.

Все необходимые сведения и достоверность указанных в заявлении данных будут проверять центры занятости путем межведомственного взаимодействия.

Также в личные кабинеты граждан в режиме онлайн будет поступать информация о возможностях трудоустройства, которую будут подбирать специалисты центров занятости на основании резюме.

В случае если в 10-дневный срок трудоустроиться не удастся, на 11-ый день гражданин признается безработным и ему назначается пособие по безработице.

Читать дальше
3 мая 2020

Победители конкурса рисунков «Права детей» среди учащихся начальных классов школы № 21 г. Тольятти стали создателями социальной рекламы

Прокуратурой Центрального района г. Тольятти в преддверии Дня защиты детей совместно с МБУ «Школа №21» проведен конкурс рисунков среди учащихся начальных классов школы на тему: «Права детей», так - как они их видят своими глазами.

В конкурсе приняли участие 20 ребят. Все рисунки отличаются оригинальностью, качеством исполнения, художественной выразительностью и познавательной направленностью.

По итогам конкурса выбраны победители, рисунки которых стали основой для разработки социальной рекламы, подготовленной прокуратурой Центрального района г.Тольятти. Социальная реклама размещена на электронных баннерах торговых центров Центрального района г. Тольятти.

Особенностью разработанной социальной рекламы является размещение на ней QR-кода, ведущего на официальный сайт прокуратуры Самарской области, где в разделе «Азбука права» размещена подробная информация о действующем законодательстве в сфере защиты прав и свобод несовершеннолетних.

Проведение подобных мероприятий формирует правильные жизненные ценности подрастающего поколения, а так же способствует выявлению талантливых детей.

Взаимодействие с ребятами помогло не только расширить их представление о своих правах, но и реализовать прокуратуре района просветительские мероприятия для других граждан.

Читать дальше
3 мая 2020

Я прочитал, что до 1 ноября действует льготная ипотека и возмещение по кредитным и ипотечным займам. Существуют ли какие-нибудь условия для ее получения?

Комментирует прокурор г. Отрадного Вячеслав Каширников.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года утверждены Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ в 2020 году.

Какие возможности это открывает для граждан?

Благодаря выделенным субсидиям ипотека будет стоить заемщику всего 6,5% годовых. Получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года.

Когда можно будет оформить такую ипотеку?

Постановление о новой льготной ипотеке вступит в силу только 2 мая, но такие кредиты дают уже сейчас: в постановлении указано, что банкам будут возмещать проценты по кредитам, которые выданы с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно

Существуют ли условия для получения такой ипотеки?

Да, их перечень выглядит таким образом:

- Заемщик - гражданин РФ;

- Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

- Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.

- Квартира покупается в новостройке, а продавцом является юридическое лицо.

- Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.

Есть ли какие-либо ограничения для получения ипотеки при соблюдении всех указанных условий?

Нет, взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.

Можно ли использовать маткапитал и другие виды господдержки?

Да, вместе с программой льготной ипотеки можно использовать материнский капитал, региональные субсидии или погасить 466 617 рублей за счет бюджета, если семья многодетная.

Читать дальше